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嘉利 港企转型的“活化”样本
2012年08月27日 17:39:14 星期一              来源:东莞时间网-看东莞

  面对今非昔比的内地市场,也许港商们都在积极思考:是进行产业转移,还是进行产品结构升级?嘉利国际的转型路径,是值得我们深度思考借鉴的其中一个范例

  在内地发展中,具有国际性商业理念的港商一直在积极调整自己,并摸索内地市场的需求,以适应内地市场。近来,位于东莞凤岗的嘉利国际控股有限公司,把集团部分厂房出售给当地镇政府之后,又将收购位于当地婚纱城中的几家公司。外界认为,这一卖一买之间,体现出港商商业嗅觉敏感、能第一时间知道市场需求的特点和优势。

  日前嘉利国际董事局主席何焯辉接受《看东莞》记者采访时透露的内容印证了上述观点。何焯辉表示,在制造业利润持续疲软的情况下,嘉利将逐渐减少制造业业务,向第三产业(以婚庆为主题的酒店、策划公司等)转变。“盘活部分闲置工厂,打造婚庆文化产业城,我们称之为活化工厂。”何焯辉说。

  制造业业务增长乏力

  “金融风暴逼着我做出转型选择。”

  在香港回归之前,许多港商已经选择在珠三角地区投资发展,这不仅仅是因为看中了产业集群优势条件,还有血脉浓浓的乡情。身处凤岗二十多年的老牌港资企业——嘉利国际正是如此。

  但今年2月8日,一贯低调的嘉利国际突然宣布,以1.47亿人民币出售全资附属公司东莞嘉宝电子实业有限公司位于东莞玉泉工业区的地皮(面积约10.37万平方米)及相关建于其上的建筑物于凤岗镇人民政府,预期交易收益2075万元,物业出售所得款项将用作“一般营运资金”。

  对于出售原因,何焯辉解释是由于集团销售增长缓慢。

  创办于1980年的香港嘉利集团主要经营五金塑胶业务及电子专业代工业务,上世纪80年代中以“三来一补”形式进入东莞。1985年,何焯辉在东莞投资建立了雁田嘉辉塑料五金厂,6月其在内地的第一条生产线投产,主要生产录影带外壳。

  何焯辉赶上了港资企业在莞的黄金时期,“政府给政策,工人也好找,那个时候进来内地投资可称为是一种享受”,何焯辉说。1996年嘉利集团成功在香港上市。之后何焯辉收购多个物业,扩大业务。

  香港回归15年来,在东莞扎根的嘉宝电子发展平稳。但近年来“全球经济不景气,加上人工和原材料成本的上升和人民币升值,影响集团的盈利。”何焯辉说。去年中期纯利倒退了54%,公司为减轻人工成本压力,已在2011年购入数十台机械提高自动化。

  而退居幕后的何焯辉,更于2001年开始以私人名义拓展内地房地产生意。2009年,因应金融海啸后东莞经营环境的变化,他再投资1500万元将酒店由面向商贸客转为吸引结婚旅游客的“婚纱之城”。“金融风暴逼着我做出转型选择。”何焯辉说,在这个过程中,他自称“看菜吃饭”,因为特别注意资源的“整合”,所做的转型也是基于原有的产业基础。

  切入婚庆产业

“作为婚姻相关服务之领先供应商,公司已做好准备,掌握行业于大中华市场之增长机遇。”

  经过长时间的发展,许多港商深深认识到,珠三角有许多适合他们发展的因素,特别是相当发达的产业配套能力。珠三角地区仍是港商的首选。

  正是基于珠三角地区的优势,众多在莞港资企业都在寻求解决新问题的方式。而嘉利国际的连串“活化”企业的举措也许正说明,转型是痛苦的,但也许是最佳选择。

  2月嘉利出售嘉宝电子物业的公告发出时,并未提及资金的具体用处。实际上,自那之后,嘉利切入婚庆产业的轨迹已经显现。

  就在卖厂房后一个月的3月中旬,嘉利国际再发布公告称,向董事局主席何焯辉旗下婚纱城收购“一元旅游”、“天使之恋”及其附属公司(统称目标公司)全部权益连股东贷款,总价为4500万元。完成后,两公司将成为嘉利间接全资附属公司。

  在内地投资地产已有十余年的何焯辉,于2009年介入婚庆产业,在凤岗镇官井头村一带原本是商住小区的后花园,投资建起了四星级的嘉辉会婚嫁酒店、嘉辉会合家欢公寓酒店、乐逍遥水疗中心、成功岭渡假村、商业贸易城、能容纳1500人的无柱千人宴会厅……这些成为嘉利集团顺势转型婚庆文化产业的物质基础。

  由于地处东莞凤岗和深圳龙岗之间,何焯辉为他的婚庆基地取名“龙凤山庄”。然而,襁褓之中的山庄仍在投入阶段,“一元旅游”、“天使之恋”两公司于2010年-2011年录得亏损399万元及340万元。

  尽管如此,嘉利董事会仍然看好香港与东莞的婚庆产业潜力。公告称,董事会认为,婚纱摄影及婚庆活动规划目前日渐成为必需品而并非奢侈消费,且属整个婚庆过程中获得高度重视的部分;通过收购事项进入消费行业(婚庆)将会加强其客户及盈利基础,而毋须从头开始成立有关业务。“作为婚姻相关服务之领先供应商,公司已做好准备,掌握行业于大中华市场之增长机遇。”

  目前上述目标公司的总部都在凤岗,但今后业务将扩展到香港,为香港的婚纱及摄影公司提供几乎所有与婚庆相关之商品及服务。据了解,现在平均每天都有来自香港、深圳等地上百对新人到龙凤山庄影视度假村拍婚纱照,仅去年,就有超过4千对新人来这里留下了美丽的身影。

  据了解,婚庆经济在国内已经规模庞大,婚庆产业一直是民间投资的热门领域。随着凤岗政府大力鼓励民间投资发展文化创意产业,婚庆产业正式登上了当地的经济舞台。富庶一方的凤岗政府对嘉利集团宠爱有加,凤岗镇委书记朱国和还表示,每年拨款100万元支持龙凤山庄,并于今年11月在山庄里举办首届“婚博会”。

  5月12日,借着“我为爸妈圆婚纱梦”大型中老年人公益集体婚礼活动,在来自香港、深圳、东莞、广州、惠州等地的70对穿着婚纱的老夫妻面前,嘉辉婚纱城集团酒店景区礼业部负责人年李礼宣布,今年下半年将配合凤岗镇政府举办首届婚庆博览会高峰论坛,并将景区附近的厂房进行改造,以作为本次婚博会高峰论坛的主要场馆。

  “这里,还将举行客侨婚俗文化、cosplay等各种活动;这里,建筑外墙上面将全部做满涂鸦。”已经步入花甲之年的何焯辉,向记者描绘婚博会场馆时仍然眼冒精光。

  2月卖厂房,3月买公司,这一买一卖,正是何焯辉所说的“看菜吃饭,活化工厂”,也标志着老牌港资企业嘉利国际,由制造业向第三产业转身。

  即将迎来香港回归十五周年的日子,面对今非昔比的内地市场,也许港商们都在积极思考:是进行产业转移,还是进行产品结构升级?嘉利国际的转型路径,是值得我们深度思考借鉴的其中一个范例。

责任编辑:舒自辉    
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